Page 10 - Загородный отдых Лето 2019

Теперь про строительство дома. Участок Вы
выбрали, разрешенное использование участка
позволяет Вам строить дом.
1. Обязательно сделать кадастровую съемку
и вынести в натуру границы участка, согласовать
его с соседями. На практике часто бывает, что
Ваш построенный дом находится на соседском
участке или забор убежал к соседу. Чтобы избе‐
жать этих проблем, обратитесь к кадастровым
инженерам, Вы точно будете знать, где границы
вашего участка.
2. Мало кто делает инженерно‐изыскатель‐
ские работы на участке, какой грунт, где строить,
есть ли подземный источник/река/плывун, скры‐
тые коммуникации, «красные линии», например,
водопровод (канализация), каковы мощности?
на нескольких участках встречались кабели пра‐
Хватит ли Вам электрической мощности не только вительственной связи или объектов инфраструк‐
на чайник с лампочкой, но и на теплый пол и туры ФСО. Обязательно получите разрешение на
горячую воду в ванной? строительство, если это необходимо.
Например, во многих районах Ленинградской 3. Настоятельно рекомендую Вам обратить‐
области водоносный слой богат железом, если ся к архитектору или в строительную компанию,
Вы не знали об этом, Вам придется потратиться где есть архитектор. Практика показывает, что Вы
на дорогостоящие фильтры и систему очистки и не прислушаетесь к моему совету. Но приведу
водоподготовки. В противном случае трубы, сти‐ все‐таки несколько аргументов:
ральная и посудомоечная машина могут выйти из ‐ Не нужно наступать на все грабли, люди и до
строя, да и Вашему здоровью может быть нане‐ Вас строили хорошие дома, особенно для нас
сен значительный урон… интересен опыт финских коллег.
4. Кто будут Ваши соседи? ‐ Архитектурно‐планировочные решения поз‐
волят Вам сэкономить и время, и деньги, Вы при‐
Более 75% посетителей Международной
мерно сможете рассчитать стоимость строитель‐
выставки «Строим Дом» в Ленэкспо
(@stroim_domspb) при опросе указали, что выбор ства и стоимость необходимых материалов, не
говоря уже о доме, в котором Вам будет удобно и
места является самым важным фактором при
комфортно жить. Например, от того, как ориенти‐
выборе загородного дома.
рован дом по сторонам света, будет зависеть
Поэтому прежде всего определяемся с
будете ли вы видеть солнце по утрам, целый день
местом. Место понравилось, и приезжать удобно
или только вечером. И таких «мелочей» миллион.
и парк рядом и озеро, и детский сад, и ресторан и С готовым проектом Вам легче будет выбрать
танцплощадка со стадионом…. (конечно, редко подрядчика, согласовать подведение газа, элек‐
все Ваши желания совпадают с реальностью, но тричества и водопровода и избежать бесконеч‐
по крайней мере список пожеланий нужно иметь ных переделок «по факту», что приводит к потере
под рукой). времени и денег.
Далее поисково‐розыскные мероприятия. 4. Выбор строительной компании очень
Сейчас рынок загородной недвижимости и строи‐ тонок, посмотрите объекты, которые реализовы‐
тельства на стороне клиента, есть огромное коли‐ вала эта компания, идеально, если знакомый Вам
чество вариантов. человек уже построил с ними дом, если нет, то
Искать самим или обратиться в специализи‐ обратите внимание на членство компании в про‐
рованное агентство ‐ выбор за Вами.
Поиск самостоятельно потребует от Вас и
времени и средств. Мне, например, для поиска
«Дома мечты» понадобился год. Мало того, про‐
цесс внутрисемейных согласований с
женой/мужем, тещей/зятем может затянуться.
Будьте прагматичными покупателями, «сказ‐
ки» не будет. Купить сегодня объект недвижимо‐
сти можно очень выгодно, но ожидать, что Вам
подойдут все параметры не стоит, всё равно при‐
дется переделывать, а много вещей проявятся в
процессе проживания в новом домовладении.
8